一、什么是建筑資質(zhì)？

從事建筑行業(yè)的老板都知道，承接建筑工程需要具備相應(yīng)的資質(zhì)后，方可從事建筑施工。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第87號(hào)），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

建筑企業(yè)資質(zhì)是從事建筑投標(biāo)、施工的資格證明，代表企業(yè)在某個(gè)建筑領(lǐng)域的等級(jí)及可以承攬工程的范圍。

二、建筑企業(yè)為什么要申辦資質(zhì)？

因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕づc質(zhì)量涉及千家萬戶。為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，以及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。只有取得相應(yīng)施工承包資質(zhì)的企業(yè)，方可從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

（一）從政策來講

（1）施工資質(zhì)的產(chǎn)生背景：安全防范制度日趨完善，對(duì)生產(chǎn)建設(shè)的要求更規(guī)范化。

（2）資質(zhì)是國(guó)家建設(shè)部對(duì)施工單位的資金、設(shè)備、技術(shù)、人員素質(zhì)、安全條件等方面的全方位能力的硬性考核和檢測(cè)。

（3）資質(zhì)代表企業(yè)的施工能力和信譽(yù)。資質(zhì)彰顯企業(yè)施工能力和企業(yè)信譽(yù)，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和說服力。

（4）資質(zhì)是工程質(zhì)量及保障企業(yè)的合法權(quán)利。提高和規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平，使企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入得到保障，更適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，資質(zhì)證書的存在是必不可少的。

（二）從企業(yè)發(fā)展來講

（1）增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力

建筑企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)中，要想立足于市場(chǎng)并且取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，首先就是要有施工資質(zhì)。

資質(zhì)是施工企業(yè)承接建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)，有了資質(zhì)才能談施工、才能談項(xiàng)目質(zhì)量問題。如我國(guó)的建筑市場(chǎng)對(duì)于消防工程控制的非常嚴(yán)格，主要就是施工資質(zhì)的管理，沒有資質(zhì)則無法驗(yàn)收，這也是建設(shè)單位考察施工企業(yè)的可以選擇門檻。

其次，在眾多有施工資質(zhì)的企業(yè)中，建設(shè)單位才去看這些企業(yè)的其它資質(zhì)，如固定資產(chǎn)、企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)、企業(yè)完成過的項(xiàng)目等予以綜合考評(píng)。

因此，加強(qiáng)對(duì)建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理，有利于提高建筑企業(yè)的外部競(jìng)爭(zhēng)力、企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及企業(yè)的綜合實(shí)力，同時(shí)還能讓企業(yè)更加明確自己的努力方向。

（2）完善企業(yè)內(nèi)部的組織機(jī)構(gòu)

目前的建筑市場(chǎng)中，許多施工企業(yè)面臨大的問題就是綜合實(shí)力薄弱，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)不健全，甚至有的施工單位根本沒有組織機(jī)構(gòu)的概念。

這其中很大的客觀因素，源自于我國(guó)建筑工程起步較晚，早期的施工單位業(yè)務(wù)范圍以及內(nèi)部構(gòu)架較為單一，多數(shù)都局限在土建工程方面，這種情況直接導(dǎo)致了建筑企業(yè)的組織形式、管理模式以及生產(chǎn)水平等極為相似，類似企業(yè)之間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力幾乎是持平的狀態(tài)。

個(gè)別企業(yè)為了生存，采取過度降低造價(jià)、給建設(shè)單位回扣等惡性競(jìng)爭(zhēng)的手段，在施工中則采用劣質(zhì)產(chǎn)品、偷工減料等方式來攫取利益。這樣的做法在過去的建筑市場(chǎng)中經(jīng)?？梢砸姷?，它不盡不利于企業(yè)的健康成長(zhǎng)，而且擾亂了既有的建筑市場(chǎng)秩序。

而通過的資質(zhì)管理，則可以有效的解決這一問題，幫助施工企業(yè)突破發(fā)展的瓶頸。通過建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理，可以使企業(yè)依據(jù)不同的類別設(shè)立相應(yīng)的分公司或者附屬公司，進(jìn)而理順母子公司關(guān)系，實(shí)現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)有資源的合理優(yōu)化，并終完善企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)，為建筑施工企業(yè)的持續(xù)、健康和快速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)、有力的基礎(chǔ)。

三、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分哪幾個(gè)類別？

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。（勞務(wù)資質(zhì)目前有意見征集函，具體見政策調(diào)整的規(guī)定）

四、施工總承包，專業(yè)專包承包、施工勞務(wù)的區(qū)別

（1）具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內(nèi)的專業(yè)工程。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

（2）獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。

（3）勞務(wù)分包作業(yè)，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng)。

綜上所述，建筑資質(zhì)不但是建筑企業(yè)的入門檻，而且還是企業(yè)能否在激烈的工程投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，能否成功中標(biāo)的關(guān)鍵考量因素。其重要性不言而喻，有建筑資質(zhì)方面的需求，可隨時(shí)咨詢。